首页『欧皇注册』首页虽然已经交付2年多时间,但是万达御景仕家三期“非人车分流、无儿童娱乐区、无健身区、底商违规开门开窗”等问题,一直以来让业主困扰不已。
上个月底,万达御景仕家三期物业发布通知表示,基于业主对于地面不停车的需求,经过前期的意见征询,已达到相关表决规定要求。具体内容如下:
一:自12月1日起实行人车分流方案,已租地面车位还未到期的业主请及时联系管家,地面将不续租;
二:地库包月收费标准250元/月/个,临时停车按政府相关文件要求执行,实行计次收费。同一计费时段(12小时以内多次进出物业管理区域按一次记费),进入物业管理区域临时停车未超过1小时的,免交停放费。1小时以上12小时以内收费5元,超过12小时的累计计费。包月车位可固定,临停车位不固定,一个车位只能绑定一辆车牌号;
三:非产权车辆请停至人防区域,不得占用他人车位或者停放在非指定区域,对于违停车辆将进行锁车处理;
众所周知,人车分流能更进一步保障小区内居民安全、降低小区噪音和空气污染、增加小区绿化等,与居住舒适度密切相关。
公示显示,为营造温馨舒适的居住环境,提升园区现场品质,同时为儿童及业主提供更好的游乐健身场地,物业服务中心拟定在园区内增设几处游乐健身设施,具体增设位置为:三期5栋前、三期8栋前、三期10栋后。
本次增设游乐健身设施通过管家点对点、单元大堂、电梯轿厢、负一层电梯厅张贴公示信息来进行公示,公示期7天(2023年12月11日-2023年12月17日),公示期结束后视业主意见择期进行游乐设施施工改造。
事实上,万达御景仕家三期交付后,物业已经完善了部分设施设备,例如增设固定晾晒区、非机动车充电桩,在三期北门两侧增加人行摆闸,进出小区增加人脸识别功能。所以,希望游乐健身等配套设施能尽快落实到位,为业主创造更好的生活环境。
当然了,目前,万达御景仕家三期依然存在非常严重的问题:一楼底商违规开门、开窗,还有部分底商则自带通往小区内部的后门,这给小区安全带来了非常大的隐患。
一方面,业主担心商户擅自破墙开窗损坏房屋承重结构,破坏建筑外立面,威胁自身安全。
另一方面,业主表示,通过商铺后门,一些外来人员就可以随意进出小区,那小区门禁和门卫岂不是形同虚设。
还有一点,我在对御景仕家三期进行实探时发现,部分商户会在小区内进行晾晒等行为。也就是说,通过商铺后门,商户想要占用小区公共资源,十分方便。
对于这一问题,此前,永阳街道高平社区曾给出过答复:依据《南京市物业管理条例》第五十五条的有关规定,物业服务企业、业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失;业主、物业使用人有权向相关行政管理部门投诉和举报,对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,社区与城管也将配合物业做相关的整改工作,通知要求对小区加强管理。
根据万达御景仕家三期业主反馈,目前一楼底商违规开门、开窗的情况依然存在。希望这一问题早日得到解决,让业主居住无忧。
01、10栋18F住宅+1栋综合楼!晶桥镇四期安置房预计今年年底验收交付
根据晶桥镇官方消息,晶桥镇四期安置房项目预计今年年底验收交付,若年底验收交付,明年上半年能分配到位。
晶桥镇四期安置房项目南至晶盈路,东至经一路,北至341省道,西为农田绿地。
项目占地面积约39541平方米,总建筑面积约122864.17平方米,其中地上建筑面积约90840.15平方米,主要功能为住宅及相关配套用房;地下建筑面积约32024.02平方米,主要功能为地下车库。
晶桥镇四期安置房项目共规划建设10栋18F住宅产品、1栋综合楼、2栋配电房、1栋传达室。
02、2024年1月1日起,溧水至南京、南京至溧水原票价15元调整为20元
公告显示,根据江苏省物价局、江苏省交通运输厅苏价规【2018]7号文件关于印发《江苏省汽车运价规则》的通知,2019年3月27日对溧水至南京道路班车客运最高票价的核定;交通运输部[2020]17号文件《道路旅客运输及客运站管理规定》精神。从2024年1月1日起,溧水至南京、南京至溧水原票价15元调整为20元。
最后,希望万达御景仕家三期游乐健身等配套设施能尽快落实到位,一楼底商违规开门、开窗等问题尽早妥善解决,为业主创造更好的生活环境。
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